Cứ đến dịp năm mới, nhiều gia chủ lại bắt đầu suy nghĩ nghiêm túc về việc xây dựng, cải tạo hoặc làm mới không gian sống. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít công trình gặp tình trạng chậm tiến độ, phát sinh chi phí hoặc thành phẩm không như mong đợi. Và nguyên nhân chủ yếu đến từ việc chưa có kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu.
Nếu bạn đang cân nhắc xây nhà, sửa nhà hay làm nội thất trong năm mới, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hình dung một lộ trình hợp lý, thực tế và dễ áp dụng.
1. Thời điểm thi công trước Tết
Khoảng thời gian lý tưởng để triển khai và hoàn thiện phần thô trước Tết thường rơi vào từ tháng 10 đến giữa tháng 11 Âm lịch. Đây là giai đoạn thời tiết khá ổn định, ít mưa bão (đặc biệt tại khu vực miền Nam), thuận lợi cho các hạng mục xây dựng kết cấu và giúp kiểm soát chất lượng công trình tốt hơn.
Việc hoàn thành phần thô sớm sẽ tạo tiền đề để gia chủ có đủ thời gian triển khai các hạng mục hoàn thiện và nội thất. Tránh tình trạng thi công gấp rút vào thời điểm cận Tết vốn dễ ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng tổng thể.
Đối với những công trình không xây thô, chỉ cải tạo hoặc làm mới nội thất, thời điểm tháng 12 Âm lịch vẫn có thể tiến hành thi công để kịp hoàn thiện không gian sống đón Tết. Tuy nhiên, do thời gian cận Tết khá ngắn, gia chủ cũng cần chuẩn bị kế hoạch từ sớm, thống nhất thiết kế và phương án thi công rõ ràng, bởi đó chính là yếu tố then chốt giúp công trình diễn ra suôn sẻ.
2. Thời điểm thi công sau Tết
Từ tháng Giêng đến khoảng tháng 3 Âm lịch được xem là giai đoạn lý tưởng để khởi công xây dựng hoặc triển khai nội thất. Thời tiết ổn định, ít ảnh hưởng bởi mưa gió, cùng với việc nhân công quay trở lại làm việc đầy đủ sau Tết sẽ giúp quá trình thi công diễn ra liên tục, dễ kiểm soát tiến độ và chất lượng công trình.
Việc khởi công sớm sau Tết mang lại nhiều lợi thế rõ rệt:
- Hoàn thiện công trình trước mùa mưa
- Tránh giai đoạn cao điểm xây dựng vào cuối năm
- Hạn chế tình trạng thiếu hụt nhân công và phát sinh chi phí
Đây cũng là khoảng thời gian được nhiều gia chủ lựa chọn để đầu tư bài bản cho không gian sống, có đủ thời gian cân nhắc thiết kế, vật liệu và thi công, thay vì phải chạy theo tiến độ gấp rút.
3. Cần chuẩn bị gì trước khi xây - sửa nhà
Một công trình hiệu quả không bắt đầu từ thi công, mà bắt đầu từ sự chuẩn bị đúng và đủ. Trước hết, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng:
- Số lượng phòng, công năng từng khu vực
- Nhu cầu hiện tại và kế hoạch dài hạn của gia đình
- Ưu tiên thẩm mỹ, công năng hay sự cân bằng giữa hai yếu tố
Tiếp theo là dự trù ngân sách thực tế, bao gồm: chi phí thiết kế, thi công, nội thất rời và khoản dự phòng phát sinh. Việc minh bạch ngân sách ngay từ đầu giúp đơn vị thi công tư vấn giải pháp phù hợp, hạn chế điều chỉnh về sau.
Bên cạnh đó, gia chủ nên sớm tham khảo và thống nhất phong cách thiết kế chủ đạo (Hiện đại, Tối giản, Tân cổ điển hay Luxury…) để đảm bảo tính xuyên suốt từ bản vẽ đến thực tế, tránh chắp vá hoặc sửa đổi nhiều lần.
Cuối cùng, lựa chọn đơn vị thiết kế & thi công trọn gói sẽ giúp công trình được kiểm soát đồng bộ, hạn chế sai lệch, tiết kiệm thời gian quản lý và tối ưu chi phí trong suốt quá trình thi công nội thất.
